취득세 계산기 2026 — 주택 매매 취득세·지방교육세·농특세
주택 매매가와 전용면적, 보유 주택 수로 2026년 주택 취득세와 지방교육세·농어촌특별세, 총 납부액을 계산합니다.
기준: 주택 유상취득(매매), 과세표준 = 실제 취득가액. 6억 초과 9억 이하 세율은 소수점 이하 다섯째 자리 반올림(예: 7억 1.67%, 8억 2.33%). 지방교육세 = 과세표준 × 세율 × 50% × 20%, 세액 10원 미만 절사 — 출처: 지방세법 제11조, 제13조의2(중과), 제151조(지방교육세), 위택스 지방세 미리계산
가격별 취득세
1억원2억원3억원4억원5억원6억원6억 5,000만원7억원7억 5,000만원8억원8억 5,000만원9억원10억원11억원12억원13억원14억원15억원16억원17억원18억원19억원20억원
자주 묻는 질문
2026년 주택 취득세율은?
1주택 기준 6억원 이하 1%, 6억 초과 9억원 이하는 (취득가액(억원) × 2/3 − 3)%로 1~3%, 9억원 초과 3%입니다. 예: 7억원 1.67%, 8억원 2.33%.
지방교육세와 농특세는?
1~3% 구간의 지방교육세는 취득세의 10%(0.1~0.3%), 중과 시 0.4%입니다. 농어촌특별세는 전용 85㎡ 초과 주택만 0.2%(중과 8%는 0.6%, 12%는 1.0%) 부과됩니다.
생애최초 감면도 반영되나요?
반영하지 않습니다. 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 판정, 중과 제외 주택(공시가격 1억원 이하 등), 증여·상속·분양권은 관할 시·군·구청 또는 위택스에서 확인하세요.