6억 5,000만원 아파트 취득세 2026 — 1주택 9,509,500원

취득가액 6억 5,000만원 주택(1주택·일시적 2주택·비조정지역 2주택)의 취득세율은 1.33%입니다. 전용 85㎡ 이하면 취득세 8,645,000원 + 지방교육세 864,500원 = 9,509,500원, 85㎡ 초과면 농어촌특별세 1,300,000원이 더해져 10,809,500원입니다.

6억 5,000만원 주택 취득세 (원)

1주택 · 일시적 2주택 · 비조정 2주택 — 세율 1.33%

항목	85㎡ 이하	85㎡ 초과
취득세	8,645,000	8,645,000
지방교육세	864,500	864,500
농어촌특별세	0	1,300,000
합계	9,509,500	10,809,500

중과 8% (조정 2주택 · 비조정 3주택) — 세율 8%

항목	85㎡ 이하	85㎡ 초과
취득세	52,000,000	52,000,000
지방교육세	2,600,000	2,600,000
농어촌특별세	0	3,900,000
합계	54,600,000	58,500,000

중과 12% (조정 3주택+ · 비조정 4주택+) — 세율 12%

항목	85㎡ 이하	85㎡ 초과
취득세	78,000,000	78,000,000
지방교육세	2,600,000	2,600,000
농어촌특별세	0	6,500,000
합계	80,600,000	87,100,000

중과 8%: 조정대상지역 2주택·비조정지역 3주택, 12%: 조정대상지역 3주택 이상·비조정지역 4주택 이상. 공시가격 1억원 이하 주택 등 중과 제외 주택은 1~3%가 적용됩니다. 생애최초 감면·일시적 2주택 판정은 반영하지 않습니다. 직접 계산하기 →

지방세법 제11조·제13조의2·제151조, 농어촌특별세법. 세액 10원 미만 절사 — 출처: 지방세법 제11조, 제13조의2(중과), 제151조(지방교육세), 위택스 지방세 미리계산

자주 묻는 질문

6억 5,000만원 아파트 취득세는 얼마인가요?

1주택 기준 세율 1.33%로 전용 85㎡ 이하 9,509,500원, 85㎡ 초과 10,809,500원(지방교육세·농특세 포함)입니다.

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