8억 5,000만원 아파트 취득세 2026 — 1주택 24,964,500원
취득가액 8억 5,000만원 주택(1주택·일시적 2주택·비조정지역 2주택)의 취득세율은 2.67%입니다. 전용 85㎡ 이하면 취득세 22,695,000원 + 지방교육세 2,269,500원 = 24,964,500원, 85㎡ 초과면 농어촌특별세 1,700,000원이 더해져 26,664,500원입니다.
8억 5,000만원 주택 취득세 (원)
1주택 · 일시적 2주택 · 비조정 2주택 — 세율 2.67%
| 항목 | 85㎡ 이하 | 85㎡ 초과 |
|---|---|---|
| 취득세 | 22,695,000 | 22,695,000 |
| 지방교육세 | 2,269,500 | 2,269,500 |
| 농어촌특별세 | 0 | 1,700,000 |
| 합계 | 24,964,500 | 26,664,500 |
중과 8% (조정 2주택 · 비조정 3주택) — 세율 8%
| 항목 | 85㎡ 이하 | 85㎡ 초과 |
|---|---|---|
| 취득세 | 68,000,000 | 68,000,000 |
| 지방교육세 | 3,400,000 | 3,400,000 |
| 농어촌특별세 | 0 | 5,100,000 |
| 합계 | 71,400,000 | 76,500,000 |
중과 12% (조정 3주택+ · 비조정 4주택+) — 세율 12%
| 항목 | 85㎡ 이하 | 85㎡ 초과 |
|---|---|---|
| 취득세 | 102,000,000 | 102,000,000 |
| 지방교육세 | 3,400,000 | 3,400,000 |
| 농어촌특별세 | 0 | 8,500,000 |
| 합계 | 105,400,000 | 113,900,000 |
중과 8%: 조정대상지역 2주택·비조정지역 3주택, 12%: 조정대상지역 3주택 이상·비조정지역 4주택 이상. 공시가격 1억원 이하 주택 등 중과 제외 주택은 1~3%가 적용됩니다. 생애최초 감면·일시적 2주택 판정은 반영하지 않습니다. 직접 계산하기 →
지방세법 제11조·제13조의2·제151조, 농어촌특별세법. 세액 10원 미만 절사 — 출처: 지방세법 제11조, 제13조의2(중과), 제151조(지방교육세), 위택스 지방세 미리계산
자주 묻는 질문
8억 5,000만원 아파트 취득세는 얼마인가요?
1주택 기준 세율 2.67%로 전용 85㎡ 이하 24,964,500원, 85㎡ 초과 26,664,500원(지방교육세·농특세 포함)입니다.
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